Budapest 53 nm-es, másfél szobás (szobák egymásból nyílnak), konyha, fürdőszoba Wc-vel, 2 db kamra, terasz, részben bútorozottan, gépesítve kiadó. Közvetlen közelben óvoda, iskola, közért, ill. a 3-as metrótól pár percre helyezkedik el. 2 havi kaució!!!
Ercsi Budapesttől 35km-re Ercsiben, eladó egy ~80m2-es családi ház, 1470m2-es telken. Autóval 20perc, busszal,vonattal 45perc Budapest elérhetősége. Nyugodt, központi helyen, rendes, kedves szomszédokkal. Orvosi rendelő, buszmegálló 2-3 perc, iskola, óvoda 8-10perc. Tető 10+ éve lett cserélve, nyílászárók műanyagok, a redőnyökkel együtt (szintén pár éves). A szobákban parketta, mely szőnyegek miatt kopásmentes. Konyha, fürdőszoba némi újításra szorul, de abszolút használható. Fűtése gáz cirkó és vegyes tüzelésű kazán. Vastag falai jól tartják a benti hőmérsékletet, így nyáron kellemesen hűvös, míg télen meleg. A mellékelt alaprajz tájékoztató jellegű. További kérdésekre szívesen válaszolok!
Sátoraljaújhely Kizárólag eladó! Belső fotókat lehet kérni. Sőt, meg is nézhető komoly érdeklődés esetén. Hamarosan Öné lehet ez a per és tehermentes lakás Sátoraljaújhelyben! Amit megnyert: a kifizetett panel-program és hőszigetelt valódi fa ablakok. A lakás jó állapotú, bútorozva. Sátoraljaújhely Város Önkormányzata a lakás vásárláshoz 500.000,-Ft. kamatmentes kölcsönt biztosíthat a 12/2014.(VII.10) önkormányzati rendeletében meghatározott feltételekkel.
Néhány bútort elviszek, de a többivel is tökéletesen berendezett. A remekül működő két hőtárolós kályha és a villanyradiátor is ott marad, bent van az árban. (de bútor nélkül is eladó)
A Zempléni Kalandpark városában, Sátoraljaújhely központjához és a szlovák kishatárhoz közel eladóvá válik . 48 m2 alapterületű, 2 szobás (minden szoba külön bejáratú), 4. emeleti napfényes lakás. A pince zárt fémajtajú és mozgatható polcállvány is van benne. A fürdő és a WC együtt van. Étkező- konyhás, és természetesen a spájz polcozott. Internet és kábeltévé bekötve.
1973 - ban épült csúsztatott zsalus, zárt lépcsőházas társasház. A villanyvezetékeket az előző tulajdonos kicseréltette. A ház panel programban vett részt, melyen belül nemrég megtörtént a külső homlokzat szigetelése, festése, valamint a tető szigetelése. Minden költséget már kifizettem. Villanykályha van, a rezsi költsége és a közös költség alacsony. Ez utóbbiba a szemét szállítása nem tartozik bele.
Az ablakok óriásiak, hőszigeteltek, és egyediek, borovi fenyőből készültek. Redőnnyel (új) vannak ellátva. Az újhelyi hegyekre nézhetek ki minden nap. A szobák parkettásak, a többi helyiség járólapos, a konyha linóleummal van még lefedve. Az előszoba és a konyha fa lambériás. A bejárati ajtó fölött tárlóhely van.
Több bolt, köztük a Penny is nagyon közel van. Iskolák, óvoda, uszoda, park, új játszótér, a színház és a mozi 5-10 perc sétára. A gáz be van hozva a lépcsőházba. A lakóingatlannál ingyenessé vált a csatlakozás!
Gyermely Ritka lehetőség, szuper helyen, imádott nyári házunkat értékesítnénk! Falu felett, panorámás, békés zsákutca, természetben, erdő szélén.
Gyermelyen, Budapesttől 50 percnyire, festői szépségű községben eladó ház. Közlekedés kiváló: M1-es autópálya 10 km-re, Volánbusz járat a Széna térig. Helyben jó infrastruktúra, óvoda, iskola, kulturális programok, nyitott közösség.
Telekterület: 1100 nm • Alapterület: 100 nm • Szobák száma: 4
Szomszéd körben semelyik oldalon sincs, így igazán privát hangulatú. A határoló telkek is megvásárolhatóak, így dupla vagy tripla területtel.
A telek hosszúkás, emelkedő, gyümölcsfákkal, körben sövénnyel telepített. Végig saját murvás út kialakítva, hogy eső esetén is jól járható legyen. Forduló és több parkoló is tartozik a területhez, a kényelem érdekében.
A lakótérhez szervesen kapcsolódik egy 25 nm-es, tágas kilátó terasz. Fenti, nagy fenyők alatti kertben, iparművészek által tervezett egyedi játszótér kapott helyet.
Belülről gyakorlatilag újszerű, hiszen teljes körűen, frissen felújított minden. Új villanyvezetékek, új nyílászárók, modern gépesített konyha és fürdő. Berendezés nagy része is testreszabott asztalos munka.
Vízellátás megoldott házi vízművel, megbízható, profi fagybiztos gépészettel. Továbbá, öntözéshez is külön még egy föld alatti ciszterna is rendelkezésre áll.
Kétlaki módon nyaranta laktunk itt, de szigetelhető, téliesíthető, a kémény csatlakozások mindhárom szinten adottak.
Amennyiben felkeltettük érdeklődését, tekintse meg, várjuk szeretettel!
Kecskemét Lakás eladó!!!
Kecskemét, Hunyadivárosban eladó 1 + 3 félszobás 65 m2-es összkomfortos szigetelt lakás, garázzsal és külön tárolóval, 4 lakásos, kertes társas házban, első emeleten. A ház földszint + 1 emelet, az alagsorban található a garázs és külön tároló. A lakás teljes területéhez erkély tartozik, plusz padlásrész. Fűtés gáz cirkó Vaillant kazánnal. A WC külön van a fürdőszobától. Buszmegálló 60 m, orvosi rendelő, iskola, óvoda, gyógyszertár közelben.
Akár részben bútorozva. Szeptemberben költözhető.
Ár: 18,9 m Ft
Csökmő Buszmegállóhoz közel, falu közepén elhelyezkedő téglaépítésű családi ház, melléképületekkel 969-es telken eladó. A lakásban 2 szoba, konyha előszoba, kamra, fürdő, WC található. A házhoz fedett veranda, padlásfeljáró,és melléképületek tartoznak. Érd. telefon vagy e-mail
Dömsöd Dunapart! Dömsöd üdülő övezetében eladó 2 utcára nyíló telken ez a tégla nyaraló. Belépve az étkező-konyhába jutunk, melyből jobbra a zuhanyzós fürdőszoba,wc nyílik, még szemben egy nagyobb és 1 kisebb szoba található. Az egyikből terasz nyílik a kertbe! Vezetékes vízzel, villannyal , emésztővel rendelkezik, csatorna a telken belül, melyre ráköthető az ingatlan. Fűtését kandalló biztosítja, így télen-nyáron használható. A kertbe autóval be lehet állni. Tujákkal, fákkal beültetett és kis faépület is található rajta a kerti szerszámoknak, fűnyírónak. A nyaraló belül szépen felújított állapotban van, kényelmesen sétálva pár percre található a Duna parttól.
Szabados Éva
Kiskunlacháza
Kapcsolattartó
+36 (30) 447-6309
Budapest Gödöllőn az Egyetemtől 15 perc sétára kínálom megvételre ezt a különleges adottságokkal rendelkező spanyol mediterrán stílusban berendezett házat.
Akár 8-10 fiatal számára jelenthet alternatív megoldást a kollégiumi elhelyezés helyett.
A telek 1080 nm, és a házban jelenleg 8 szoba, 4 fürdőszoba, 4 konyha működik, de kis ráfordítással ez még bővíthető.
Az alsó szinten egy 85 nm-s (amerikai konyha-nappali+2 hálós) lakás található, valamint külön bejárattal egy 60nm-s nyári lakrész vörös márvány kandallóval. Legalább 20 fő étkezésére alkalmas az étkezős konyha.
Az emeleten, ami szintén külön bejáraton közelíthető meg egy nappali plusz 3 hálószoba, fürdőszoba és konyha található.
Az udvaron épült még egy önállóan álló 112 nm-s épület is, melyben szintén kialakítottak egy 60 nm-s lakást 2 szobával, konyhával, fürdőszobával.
A fűtés vegyes tüzelésű kazánnal történik, de gázüzemű kombi cirkó kazánokat is beépítettek.
A szépen gondozott kertben fúrt kút van, és automata öntözőrendszer. A ház klímával, kamerával, riasztórendszerrel, elektromos kapuval felszerelt. Kiváló közösségi hely a nagy, fedett terasz. Az ingatlant a tulajdonos eredetileg saját célra építette minőségi anyagok felhasználásával, de élethelyzetének megváltozása miatt válik meg tőle fájó szívvel.
Vállalkozás céljára is alkalmas, újszerű, alápincézett, jó adottságokkal rendelkező ingatlan.
A közelben áll meg a vonat, de a buszmegálló is 200 méteren belül található. Óvoda, iskola, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek is rendelkezésre állnak, ha nagycsalád számára keres házat.
A környék biztonságos és rendezett.
Veszprém Veszprém szívében ,mégis csendes romantikus helyen társasházrész eladó. A ház közepes állapotú,felujításra szorul,de nagyon masszív 60cm vastag kő és tégla falazatú. Teljesen összkomfortos,cirkófűtéssel,boltíves pincével,mely a lakásból nyílik,valamint melléképületekkel. Ráfordítással Veszprém egyik legszebb épülete lehet.Az ár minimálisan alkuképes
Érd Ófalu Érd-Ófaluban, festői környezetben, közel Budapesthez, de mégis távol a zajtól eladó 134 nm-es családi házam.
A házban 3 kisebb, 1 nagyobb szoba, klímás nappali, étkező, konyha, fürdőszoba, wc van, terasz tartozik hozzá. 2013-ban részben felújítottuk, ami magába foglalta többek között a nyílászárók cseréjét és a fűtés korszerűsítését, valamint a konyhában a beépített konyhabútort, amibe beletartozik a főzőlap, a sütő és a mosogatógép is.
Az 588 nm-es telken melléképület található.
A ház azonnal költözhető.
Irányár: 25,9 millió Ft
Tel: +36703799163
Érd Érd egyik legkedveltebb részén, Parkvárosban eladó 4 lakásos társasház első, utcafronti 83 m2-es lakása, 821 m2-es osztatlan közös tulajdonú telekkel.
A társasház 2007-ben épült, a lakás belső kétszintes, világos, kényelmesen élhető terekkel rendelkezik. A földszinten egy légtérben található a konyha, étkező, nappali (kb 40 nm), plusz van egy wc és egy kamra. Az emeleten 2 háló, fürdő wc. Szinte az egész lakás idei festésű!
A fűtést és meleg vizet kombi gázcirkó szolgáltatja a földszinten padlófűtéssel, emeleten radiátoros hőleadással. Minden ablakon szúnyogháló és alumínium redőny található, a földszinten az összes ablakon elektromos redőny. A lakás 2 db klímával rendelkezik (földszinten hűtő-fűtő), riasztós, kandallóval rendelkezik, teraszon kitekerhető nagyméretű napellenző, kapubeálló elektromos. A parkolás a ház előtti viacolor beállón két gépkocsi részére biztosított. A méretre gyártatott konyhabútor a sütővel, főzőlappal, mosogatógéppel a vételár részét képezi.
Fix ár: 27.500.000
Az ingatlan per és tehermentes!
Infrastruktúrája kiváló, a buszmegálló 5 perc sétára található, ahonnan 20 perc alatt beérünk Budapestre. Parkváros megújult központja, Interspar, zárt játszótér, gyógyszertár, orvosi rendelő szintén kb 5 perc sétára található.
06209546781
06209459040
Kisbér Kisbér közkedvelt városrészében, a centrumtól pár percre, nyugodt, hangulatos helyen családi okból eladásra kínáljuk 130 m2 hasznos belterületű, 200 m2-s kerttel rendelkező lakásunkat. Az ingatlan hatalmas előnye, hogy két bejárattal rendelkezik, így könnyedén különálló lakásokká alakítható, emiatt ideális választás akár egy nagyobb család zavartalan együttéléséhez, ám a központi fekvés miatt alkalmas üzlethelyiség kialakítására, vagy bérbeadásra is. A ház két fürdőszobával, előszobával, két konyhahelységgel rendelkezik. Műemlék jellegű épület révén 385 centiméteres belmagasság áll rendelkezésre, így a meglévő három tágas szobából kettőben praktikus galériák lettek kialakítva, amelyek nem csak alvóhelyül, de különálló helyiségül is szolgálnak. Az épület további részeiben is könnyen újabb szintek emelhetőek így, amelyek nem csak újabb lakó, de célszerű tárolóhelyiségeket is nyitathatnak. A 70 centi vastag falak masszív téglából épültek, amelyek télen a meleg, nyáron hűvös levegőt tartják bent az épületben, így természetes klímát biztosítanak. A fűtést két cserépkályha oldja meg, amelyek közül az egyik két helyiség között helyezkedik el. Két nappali és két éjszaki villanyóra biztosítja az áramfogyasztást, a vízfelhasználás pedig a reálisnak mondható átalánydíjból kifolyólag korlátlan. A lakás állaga átlagos, részben felújításra szorul, ezért is mondható jó ár-érték arányú irányárnak érte a hirdetésben megjelölt 10.500000 forint, aminél az ingatlan elhelyezkedése, nagysága, lehetőségei s idilli környezete révén jóval többet ér. A városközpont 3, az óvoda 5, az iskola 10 perc sétára van csupán, egészségügyi szakrendelő a közvetlen szomszédságában.
Szomód A vizek városa,Tata közvetlen közelében- Szomód községben-eladó egy két generációs családi ház. A 130 négyzetméteres, 2 külön bejárattal rendelkező, 4 szobás, 1100 négyzetméteres területen elhelyezkedő ingatlan a tatai vasútállomástól kb.20 perc sétára található, így Budapest és Győr is könnyen elérhető.A községet kb.egy 800 m-es kerékpárút köti össze a várossal,amely annak az utcának az elején végződik ahol a családi ház található.Az ingatlan elosztása miatt ideális lehet nagy családosok, több generációs családok számára esetleg olyan vállalkozó kedvűeknek akik vidéki turizmussal szeretnének foglalkozni.A környék páratlan panorámával rendelkezik!
Szekszárd Tamásiban a Várhegyen, termálfürdőhöz 1 km-re, 5537 m2 telken, gyönyörű panorámával, vegyes gyümölcsössel, kb. 12 m hosszú téglás pincével, 75 m2 lakrésszel, 6 zsalugáteres rácsos ablakkal, ami áll: 2 padlós szoba, 1 köves félszoba, és egy konya, cementlapos nagy présházzal, 2/3 részben új csatornával, felújításra szoruló, de szükség esetén beköltözhető tanya eladó! A telek bejárat a fő úttól 500 méterre van, kb. az út fele termésköves betonos, a másik fele zúzott köves, bármikor megközelíthető. Tanya fölötti területen akácos, több diófával, ami betonos vízszalasztó úton közelíthető meg. Az épület 2 külön bejárattal rendelkezik, a telek közepén található. Nyáron a házban 24 C fok fölé soha nem megy a hőmérséklet! A Balaton 40 km-re van. Villany-víz bevezetve! Elhelyezkedése kedvező, közel a parkerdőhöz. Kiránduló hely a gyulaji erdő, és a pacsmagi halastavak, mely országos fontosságú természetvédelmi terület és nemzetközi jelentőségű vízi madár élőhely.
Irányár: 2.3 millió Ft
Érdeklődni: 14:00 óra után a +36/30/271-8203 telefonon.
Gyula (település) Gyulán frekventált helyen a belváros szívében, igényesen felújított 2 szobás lakás eladó. Egyedi gáz,villany,vízórás. A lakáshoz saját igényesen leburkolt lomkamra tartozik. Irány ár: 10.750.000Ft. Érd: 06-70/514-4653
Becsehely Alsószemenyén sürgősen eladó egy teljesen tehermentes, 1990-és építésű családi ház. CSOK igényelhető.2 szoba, nagy konyha,fürdő+wc, előszoba helyiségekből áll. Fűtése gáz konvektorokkal, valamint cserépkályhával történik. Ipari árammal rendelkezik. A tetőtér beépíthető, sok melléképület tartozik hozzá így lehetőség van több külön bejáratú lakrész kialakítására is.Hatalmas termő gyümölcsös található a kertben!(2000nm2!)A faluból jó a tömegközlekedés, buszmegálló a ház elött!Minden kérdésre szívesen válaszolok!Alkuképes....!
Pilis külterületén a Haleszi szőlőben 1000 nm-es telken , felújítandó 40 négyzetméteres kis házikó eladó ! A házikó vegyes falazatú, tégla, és fa. Villany van, a vizet fúrt kútról házi vízmű segítségével lehet megoldani. A házikó télen is lakható, mert le van szigetelve. A fürdő és a WC is bent van. Ideális egy párnak. A városból jó vonatközlekedés van Budapestre, 30-40 perc Kőbánya-Kispest.A környék lakott, vannak olyan szomszéd akik évek óta kint élnek, van aki naponta ki jár.Belső képeket sajnos nem tudok jelenleg felrakni, csak egy rajzot, mivel páromhoz költöztem vidékre, de komoly érdeklődő esetén előzetes egyeztetés után, lehetőség van bár mikor megtekinteni. Kérem hívjanak bizalommal, magánszemély vagyok, az ár irány ár. Érd: 06-70/246-0555
Szerencs Hamarosan Öné lehet ez a per és tehermentes lakás. Kizárólag eladó! Energia tanúsítvány folyamatban. Természetesen sok fotó van, ha érdekli küldök, vagy nézze meg személyesen! 70m2-es.
Miskolctól 30 km-re, Északra, Hegyaljai borvidék kapujában, Szerencs belvárosában elhelyezkedő, 2 szobás 2 félszobás (ebből az egyik az étkező, a másik majdnem 12 m2), konyhás, erkélyes, téglalakás eladó. Természetesen fürdőszoba, WC, előszoba (beépített szekrény-hellyel), spájz polccal megtalálható. A szobák hagyományos parkettával burkoltak, a falaik festettek. Az ingatlanhoz egy különálló, zárt tároló tartozik, melynek mérete kb. 6m2 és 3 polcrendszer is van benne.
Szerencs frekventált helyén van a lakás, nyugodt környéken, csendes szomszédokkal. A lakásból panoráma kilátás nyílik. Ez a társasházi lakás jó állapotú. A lakásban, 2017 júliusában cseréltettem a nyílászárókat minőségi műanyagra (Berg- Schüco- 5 év garancia) , amibe az öt ponton záródó új ajtó, redőnyök, beépített rovarháló is beletartozik. A tetőszigetelés is garanciális.
Parkolási lehetőség a ház előtt. Környezet jó infrastruktúrával ellátott, a közelben általános és középiskola, óvoda, gyógyszertár, kisbolt, uszoda, játszótér, park. Nagyobb bevásárlásra 10-15 perc sétával van lehetőség. A belváros 10 perc sétával elérhető. A vasút- és a buszállomás 20 perc sétát jelent. A társasház udvara parkosított, ami a gyerekeknek kialakított homokozóval, hintával felszerelt.
A lakásban elektromos fűtés található, biztonságnak egy vegyes tüzelésű vaskályhával, ami az új ablakok után kikerülhet. A közös költség 7000 Ft, ami a szemét elszállításának díját is tartalmazza. A lakás akár bútorozva, gáztűzhellyel, hűtővel és fagyasztóval együtt is eladó. A gáz be van hozva a lépcsőházba. A lakóingatlannál ingyenessé vált a csatlakozás! További fotók kérhetők!
Az eladás oka: költözés. Ezért kizárólag Debrecenben csere is érdekel.
Budapest Kiadó egy 49nm-es jó állapotú 2 szobás lakás a IX. kerület közkedvelt részén a Viola utcában. Másodikon található amely lifttel megközelíthető.
2 lékondicionáló is van a lakásban, a hálóhoz és az amerikai konyhás nappalihoz.
Teljesen felszerelt és bútorozott.
2 hónap kaució és 1 hónapi bérleti díj ellenében azonnal költözhető.
Kisállat nem hozható, dohányzás csak a teraszon megengedett.
Bérleti díj: 175.000.- Ft/hó
Fix rezsi: 35.000.- Ft/ hó
Veszprém County Gyönyörű,elvehetetlen balatoni panorámával rendelkező 30 m2 alapterületű 2 szintes ,4 félszobássá kialakítható ikernyaraló eladó Lovason külterületen 900 m2-en. A telek művelési ág alól kivont,így a szőlő ki is vágható,ha nincs rá szükség.Vezetékes víz,villany adott.A kis ház belülről felújítandó,de még pár milliót ráköltve egy egyedi adottságokkal bíró örök panorámás nyaralója lehet értékálló befektetésként. Aszfaltos úton könnyen megközelíthető. A ház 1985-ben épült.Számos gyümölcsfa,és jól termő szőlő található a telken,ami bekeríthető.
Ára: 13,9 millió Forint
Debrecen Debrecen, Gyöngyösi utcában (2-es villamos vonal mentén), 4 emeletes tégla építésű társasházban, gázfűtéses, kis rezsijű 48m2-es 2 szép nagyméretű külön nyíló szobás lakás azonnal költözhetően eladó. Kivalló befektetés a Debreceni Egyetem közelsége miatt (Kossuth Lajos Tudományegyetem és a Debreceni Agrártudományi Egyetem)
Érdeklődni: 06 20 5 077 033
Dány, Pest, Hungary Dány belterületén eladó egy 639 nm3 összközműves bekerített telek rajta egy 105 nm-es szerkezetkész épülettel közelben található óvoda iskola orvosi rendelő. Magánszemélytől eladó.
Komlódtótfalu, Szabolcs-Szatmár-Bereg Ket szobas komfortos rusztikus haz elado Magyarorszagon, Komlodtotfaluban, 24.000 Euro (7.400.000 Ft) csak 14 km-re Szatmarnemetitol, vagy 5 km Csenger! 65 nm, 2 szoba (4,5 m x 4,5 m, 3 m magas), furdoszoba, folyoso, 60 cm vastag falakkal. Az utobbi evekben allando restauralason/felujitason ment keresztul.
Vaillant gaz kozponti futes, nemet radiatorokkal, rez csovekkel.
Mindket szobaban cserepkalyha is hasznalhato.
2 garazs (6 m x 6 m, illetve 3 m x 6).
18 ar (1800 nm) telekkek parkositott, uj gyumolcsfakkal, tuyakkal, oriasi diofa. Nagy kutyakenel 3 m x 5 m.
Iranyar 24.000 Euro (7.400.000 forint)
Tobb info csak telefonon
0040745095485
0036202742285
Veszprém Eladó Veszprém kiváló infrastruktúrájú területén egy 35nm-es panellakás, akár BÚTOROZOTTAN IS! A városközpont 3km-re található, alapvető kereskedelmi, szolgáltató és vendéglátó egységek 500m-en belül. A lakótelepen parkok, játszóterek, gyermekintézmények, sportpályák találhatók. Tömegközlekedéssel bárhonnan könnyen megközelíthető.
Az épület a közelmúltban hőszigetelést és új, műanyag nyílászárókat kapott.
A lakás a második emeleten van, lift van az épületben. A lakásban egyedi vízmérő, és hőteljesítménymérő van felszerelve. A szoba alapterülete 18,11nm. Félszoba alapterülete 7,24nm.
A lakás jó adottságokkal, és alacsony rezsiköltséggel rendelkezik, ezért befektetésnek is kiváló!
Érd.: Gotthard Anett, 20/314-5575
gotthard.anett@gmail.com
Tápióbicske, Pest, Hungary Tápióbicskén (Pest megye, Budapesttől 55 km-re közlekedése kielégítő) 16 éve épült, 52nm-es 2 szobás,nagy fürdőszoba, WC, nagy étkező konyhával, zárható terasszal (plusz 20 nm-es szobának kiépíthető) téglából épült komfortos ház eladó. Közművek (gáz kivételével, ami az udvaron van, bevihető) bekötve a házban! Nagy gondozott, szép telek, csendes helyen a központban.
Ár fix!
Komlódtótfalu, Szabolcs-Szatmár-Bereg 4 szobas haz, 100 nm, telek 1600 nm. Magyarorszagon, Komlodtotfalu, csak 5 km a petei-csengersimai hatartol es csak 14 km Szatmarnemetitol . Egy nappali es 3 haloszoba (4x4), konyha (4x4), furdoszoba (2,5x2,5), wc v(1x2,5), eloszoba, kamara, osszesen 100 nm, 1997 ben volt epitve.
17.500 euro iranyar (5.400.000 forint)
Erdeklodni
0040745095485
0036202742285